מעל 15 שנות מומחיות בניהול ופיקוח הנדסי מקצועי
מ.ל הנדסה ניהול ופיקוח היא חברה הנדסית מובילה המתמחה בניהול ופיקוח פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.
בהובלת מישל לוי, מהנדס בניין מוסמך עם למעלה מ-15 שנות ניסיון בענף, חבר באיגוד המהנדסים. אנו מספקים שירותי פיקוח מקצועיים ומעמיקים לדיירים וליזמים בפרויקטי תמ"א 38, פינוי בינוי והתחדשות עירונית.
אנו מתמחים בליווי הנדסי מלא החל משלב בדיקת ההסכם והמפרט הטכני, דרך פיקוח צמוד לאורך שלבי הביצוע, ועד למסירה הסופית ובדיקות ליקויים. הניסיון המצטבר שלנו בעבודה מול חברות יזמיות מובילות כמו בית וגג, קבוצת וייס, אורבן סיטי וקבוצת סופרין ועוד, מאפשר לנו להציע ללקוחותינו ליווי מקצועי, שקוף ואמין.
פתרונות פיקוח וניהול הנדסי לפרויקטים
למה לבחור במ.ל הנדסה לפיקוח תמ"א והתחדשות עירונית?
למה לבחור במ.ל הנדסה לפיקוח תמ"א והתחדשות עירונית?
מומחיות ייחודית בפרויקטי תמ"א ופינוי בינוי
התחדשות עירונית היא תחום מורכב עם אתגרים ייחודיים. במ.ל הנדסה ניהול ופיקוח התמחינו לאורך השנים בפרויקטי תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ופינוי בינוי, וצברנו ידע רב בתחום זה.
אנו מכירים לעומק את ההיבטים ההנדסיים, הרגולטוריים והמשפטיים של פרויקטים אלה. הניסיון שצברנו בליווי עשרות פרויקטים מוצלחים, מאפשר לנו לזהות במהירות סוגיות שעלולות לעלות ולטפל בהן ביעילות לטובת הדיירים.
מעורבות אישית של מהנדס בניין מוסמך
בכל פרויקט שאנו מלווים, מישל לוי - מהנדס בניין מנוסה ובעל הסמכה כקבלן ג-1, מעורב באופן אישי. אין אצלנו "עוד פרויקט בתור" או העברת הפיקוח למתמחים. אתם מקבלים את הניסיון והידע המקצועי של מהנדס עם למעלה מ-15 שנות ניסיון בענף, שבוחן בעצמו את המפרטים הטכניים, מבקר בשטח ומוודא שכל פרט מבוצע כראוי.
ניסיון מוכח עם חברות יזמיות מובילות
לאורך השנים, מ.ל הנדסה ניהול ופיקוחבנתה מוניטין מצוין בענף וזכתה לאמון של חברות יזמיות מהמובילות בשוק ההתחדשות העירונית, ביניהן בית וגג, מטרופוליס ואשדר בוטיק. שיתופי הפעולה המתמשכים עם יזמים אלה מעידים על המקצועיות והאמינות שלנו.
היתרון עבורכם כדיירים? אנחנו מכירים היטב את שיטות העבודה של היזמים המובילים, מה מאפשר לנו לייצג אתכם ביעילות ולהבטיח שהפרויקט יתנהל בצורה מיטבית מתחילתו ועד סופו.
ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית
כשאתם נכנסים לפרויקט התחדשות עירונית, חשוב שמישהו יגן על הזכויות ההנדסיות שלכם. במ.ל הנדסה ניהול ופיקוח אנחנו נלחמים על האינטרסים שלכם מול היזם - מוודאים שהדירה החדשה תבנה בדיוק לפי המפרט שהובטח, שאיכות החומרים והביצוע עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר, ושכל תוספת או שינוי יתבצעו בהתאם לזכויותיכם. אתם לא צריכים להיות מומחים בבניה - זו העבודה שלנו, ואנחנו עושים אותה כשהעלות מוטלת על היזם.
פרויקטים נבחרים: תמ"א 38 ופינוי בינוי
פרויקט תמ"א 38/2
רחוב מירון 8 ת"א
הריסה ובניית מבנה בן 7 קומות מעל לקרקע
20 יח"ד הכולל קומת מסחר וכן קומת מרתף , התקבל היתר, תחילת ביצוע 3/2025
פרויקט תמ"א 38/2
רחוב סולד 15 רמת השרון
הריסה ובניית מבנה בן 7 קומות מעל לקרקע
30 יח"ד הכולל 3 קומות מרתפי חנייה , התקבל היתר, תחילת ביצוע 3/2025
פרויקט תמ"א 38/2
וורמיזה 9 ת"א
הריסה ובנייה – בשלבי היתר, אחרי החלטת וועדה
פרויקט תמ"א 38/2
רחוב לוחמי סיני 15-17 ר"ג
יזם בית וגג, הריסה ובנייה. 2 בניינים בני 9 קומות הכולל 50 יח"ד, מעל 3 קומות מרתפי חנייה, אוכלס
פרויקט תמ"א 38/1
קורות העיתים 6 ירושלים
חיזוק הבניין והוספת ממד מרפסות שמש ומעלית ל 16 דירות קיימות וכן הוספת 12 יחד בשתיים וחצי קומות חדשות ,בתבע
פרויקט תמ"א 38/1
קמינסקה 4+6 ת”א
חיזוק הבניין והוספת ממד מרפסות שמש ומעלית ל 16 דירות קיימות וכן הוספת 12 יחד בשתיים וחצי קומות חדשות ובקרקע , התקבל היתר, בביצוע לקראת טופס 4
זקוקים למפקח דיירים לפרויקט אצלכם?
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם
שאלות נפוצות על תמ"א 38 והתחדשות עירונית
מה תפקיד מפקח בניה מטעם הדיירים?
מפקח בניה מטעם הדיירים הוא הנציג ההנדסי שלכם בפרויקט התחדשות עירונית. תפקידו לבדוק את ההסכמים והמפרטים הטכניים, לפקח על איכות הבניה, ולוודא שאתם מקבלים את מה שהובטח לכם. המפקח נלחם על האינטרסים שלכם מול היזם והקבלן לאורך כל שלבי הפרויקט.
מי משלם על מפקח מטעם הדיירים בתמ"א 38?
בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי, החוק קובע שעלות המפקח מטעם הדיירים מוטלת על היזם. זוהי זכות חוקית שחשוב לממש – אתם זכאים למפקח מקצועי שייצג את האינטרסים שלכם, והיזם הוא זה שמשלם עבור השירות.
מתי כדאי לשכור מפקח בניה?
מומלץ לשכור מפקח בניה כמה שיותר מוקדם, אידיאלית כבר בשלב בדיקת ההסכם והמפרט הטכני, לפני החתימה. כך ניתן לזהות בעיות פוטנציאליות ולטפל בהן מבעוד מועד, להבטיח שהזכויות שלכם מעוגנות כראוי בהסכם.
מה ההבדל בין תמ"א 38/1 לתמ"א 38/2?
תמ"א 38/1 מתמקדת בחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, תוך תוספת ממ"דים, מרפסות ומעליות. תמ"א 38/2 כוללת הריסה מלאה של הבניין הישן ובניית בניין חדש במקומו. בשני המסלולים, הדיירים זכאים למפקח מקצועי מטעמם.
איך בוחרים מפקח בניה מקצועי?
חשוב לבחור מפקח בעל השכלה רלוונטית (מהנדס בניין או הנדסאי), ניסיון מוכח בפרויקטי התחדשות עירונית, והיכרות עם התקנות והחוקים בתחום. בדקו המלצות מלקוחות קודמים, וודאו שהמפקח זמין ומתקשר בצורה שקופה. במ.ל הנדסה ניהול ופיקוח מישל לוי מעורב אישית בכל פרויקט.